Продается дом, 250 кв.м., /3 эт

B прoдaже шикарный коттедж в связи с пеpеeздом.ОЧEHЬ CРОЧHO!Бeз кoмиccии.

B подарoк оcтанутcя дoрогиe cмeситeли,матеpиaлы для домa,и все чтo нa фото.

CTРOИЛИ ДЛЯ СEБЯ, A HЕ ДЛЯ ПPОДAЖИ. OБCTОЯTEЛЬСТBA.Oбщая площaдь 290,1 м² (дoм и гараж). Дом поcтpоен из киpпичa, а не из газоблока и т.д. Строился поэтапно, с соблюдением всех норм и ГОСТов:

- Летом в 2014г. был залит, на монолитном фундаменте-плите, цокольный этаж; с плитой перекрытия, между цокольным и первым этажами. Отстаивался до лета 2015г.

- Летом в 2015г. был возведён первый этаж. В сентябре, этого же года, была залита плита перекрытия между первым, и вторым этажами. Отстаивался до лета 2016г.

- Летом в 2016г. был возведён второй этаж. Осенью, этого же года, установлены кровля и окна.

1й этаж:

- Коридор: 9,5 м².

- Холл: 14,5 м².

- Кухня-гостинная: 44,4 м².

- Санузел: 5,3 м².

- Прачечная: 6,1 м².

2й этаж:

- Холл: 14,4 м².

- Жилая комната с гардеробной: 17,5 м²./6,2 м².

- Жилая комната: 16,6 м².

- Жилая комната: 15,4 м².

- Санузел: 15,2 м².

Цокольный этаж:

- Коридор: 10,2 м².

- Холл (свободного назначения): 32,0 м².Планировалась зона для спорта

- Котельная: 13,9 м².

- Продуктовая кладовая: 9,7 м².

- Подсобная: 7,2 м².

- Помещение под хамам): 16,8 м².

Гараж:

- 33,2 м². Внутренние габариты: 4,06 м. х 7,98м. С тремя окнами и выходом на задний двор.

 Дом сделан под очень хорошую чистовую отделку, даже больше.

- Стены внешние в 2 кирпича: 1,5 кирпича забутовочного + пол кирпича облицовочного, между ними утеплитель.

- Окна "RЕНАU", двойной стеклопакет (три стекла).

- Внутренние стены (несущие) в два кирпича, межкомнатные стены в один кирпич.

- На всех трёх этажах (1й, 2й, плюс цокольный) водяной подогрев полов, и везде лежит керамогранит.

- Все стены (где нет керамогранита), и короба из гипсокартона, полностью готовы под обои или покраску.

- Гараж в 1,5 кирпича, на общем фундаменте с домом (не имеет входа в дом).

- Со второго этажа есть выход на чердак, в котором установлен люк "VЕLUХ". Есть возможность там сделать ещё одну комнату (детскую игровую, или взрослую)).

- Цокольный этаж, внешне, покрыт дорогой гидроизоляцией, и утеплён.

- Монолитное бетонное перекрытие между этажами.

- Газ, свет, вода заведены. Так же на участок заведена техническая вода.

- Все коммунальные платежи (газ, свет, вода) существенно меньше чем в городе.

- Установлена сигнализация.

- Сделан дренаж участка.

- Кровля из металлочерепицы с покрытием "Рrizmа".

- Забор из сайдинга "Эльбрус" с покрытием "Морёный дуб, матовый" (материал который используется для подшивы крыши); с капитальным ленточным фундаментом, по всему периметру.

- Фасад забора полностью из облицовочного кирпича, в котором заведена эл.проводка для подсветки.

- Фасад 17 м.

- Задний двор (от черты дома до забора) 17х12 м.

- Въезд (от ворот до гаража): 12 м.; ширина 5 м.

- Установлены автоматические ворота (ролл панели) "АLUТЕСН", шире стандартных (для удобства заезда/выезда), с дистанционными приводами, во двор и гараж.

- В коробах из гипсокартона (во всех помещениях, где они есть) уже заведена эл.проводка для точечного освещения, и диодной ленточной подсветки (которая тоже прилагается).

- Дом сдан в эксплуатацию.

- Установлены два раздельных септика (8ка и 5ка). Первый полностью подключен к дому, и в работе. Второй находится на заднем дворе (установлен, но не подключен), планировался отдельно для бани или хамама.

- Установлены два камина: электрический (в гостинной), и биокамин (в спальне).

- С 1го на 2й этаж лестница обшитая деревом. Изготовлена в 2020г., а установлена в январе 2022г.

- Все двери (входная и межкомнатные) изготовлены в 2020г., а установлены в конце декабря 2021г.

- Ширина улицы 15 м.; ширина проезжей части на улице 3 м. Улица вся освещается и тупиковая. По ней ездят только те, кто там живёт.

- Въезд на территорию СНТ осуществляется через два шлагбаума, и по пропускам.

- В конце улицы расположены: спорт-площадка, и футбольное поле.

- На территории СНТ имеются:пункт охраны, ограждённая детская площадка, продуктовые магазины, мясные лавки, салоны красоты, магазины стройматериалов, автосервис, шиномонтаж,и много еще чего.

- От дома до аптеки 150 м.

- Ближайший "Магнит" и "Магнит Косметик" 800 м.

- На территории СНТ построен детский сад.

- В школу, которая находится рядом в п.Щепкин, детей отвозит школьный автобус.

- От дома, на расстоянии 300 м. планируется строительство "Пятёрочки".

- Круглогодично ходит общественный транспорт.

- До ТЦ "Мега": 15 мин.

- До "Леруа Мерлен" и "Ашан" (на мкр.Северный): 15 мин.

- До Таганрогского въезда (ул.Малиновского/ул.Таганрогская): 28 мин.

- До аэропорта "Платовский": 18 мин.

Все виды расчета.Показ в любое время.Звоните сейчас!Успейте купить свой дом мечты!